Descripción

Casa en venta Barrio Las Caletas, Nordelta. con rio

Gran casa de diseño único y terminaciones de excelencia, en venta en Barrio Las Caletas, Nordelta, sobre lote interno de 1200 m2, con arboles y excelente parquizacion. Superficie cubierta aproximada: 400 m2. Semi cubiertos: Terminados 50m2 a terminar 50m2.
Diseño apaisado en dos plantas, implantada sobre calle interna del barrio cul de sac. Con cochera cerrada y cubierta, posibilidad de techar, tipo pérgola, otra mas en el lateral, mas las del frente descubiertas.

Cuenta con amarra para embarcacion de hasta 42 pies!

PLANTA BAJA:
Hall de entrada con gran puerta de pinotea reciclada y toilette, baño completo con ducha.
Gran escalera principal que nos lleva al hall de la planta alta.
Gran living comedor con únicas aberturas, con DVH, en doble altura, super acogedor y luminoso, con hogar a leña.
Integrado al living un amplia sala de sonido / juegos / póker / TV, o reuniones, con baño completo, que puede adaptarse fácilmente a una gran suite en planta baja.

Living comedor, sala de reuniones, con entrepiso que balconea al estar comedor, de la planta alta.
En en living comedor , sala de reuniones y entrepiso,entrarían cómodamente sentadas 45 personas, integradas visualmente y con audio.
Semi integrado se encuentra el sector de bar y cafetería y la amplia cocina con parrilla interna.

Especialmente diseñado para los amantes de la cocina y de las reuniones con amigos y familia, para disfrutar hermosos momentos.

Sector de servicio con acceso independiente: lavadero, cuarto de herramientas, dependencia con baño propio, que sirve también para vestuario y baño de exterior.
Acceso a la cochera cubierta y todo separado por una puerta que le da independencia.
El sector de servicio cuenta con una escalera de servicio que comunica la planta baja con la alta.

PLANTA ALTA:
Master suite con vestidor, baño completo con jacuzzi y box de ducha.
Acceso a balcón terraza de grandes dimensiones. Muy linda vista al jardín y terraza.

En el otro ala de la casa, encontramos dos suites con vestidor y vistas al jardín y salida a terraza, una y la otra con vistas al frente de la casa.
Entrepiso con piso de madera de caldén con vista interior (balconea) al living comedor y al jardín, para sector de playroom, sala de lectura, escritorio, estar intimo, especial para disfrutar en invierno con hermosos atardeceres, ya que el fondo del lote da al oeste.
Sector cafetería / office / deposito.

Doble circulación hacia la planta baja a través de segunda escalera para otorgar independencia al sector de la mastersuite y las suites secundarias. En total la casa cuenta con 6 baños completos y una ducha externa para pileta.

EXTERIOR:
Pileta climatizada de 15 m revestida con venecitas y playa húmeda.
Baño exterior completo.
Galería corrida con parrilla.
Excelente parquización con arboles.

DETALLES TECNICOS:
Equipamiento sanitario linea Roca.
Piso living: porcelanato español de 90cm x 45 cm.
Piso área de servicio y galerías: Laja oxidada del Ecuador.
Piso primer piso: Madera Caldén corte americano de 4.
Piso baños: Porcelanato italiano 40cm x 40cm.
Calefacción: Aire frio calor con seis splits Ariston, con un total de 35.000 FC.
Piso radiante en ambas plantas.
Varias chimeneas a leña.
Aberturas: de aluminio anodizado con perfiles importados de Alemania, doble vidrio, triple encastre. Muchas de ellas oscilo batientes.
Las paredes están construidas con ladrillos Loimar de 27 cm de espesor, con la menos tasa de transferencia térmica y acústica.
La estructura está construida con sistema antisísmico en una sola colada de columnas tabiques y vigas, esto impide microfisuras en la platea.
Por ser el terreno de arcillas expansivas se quitó un metro de profundidad por toda la superficie de la casa, reemplazando con tosca consolidada.
Las puertas de ingreso y de la cochera son de pinotea reciclada.

Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión de boleto de fideicomiso.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Contacto directo por teléfono, celular o WhatsApp: Oficina CABA teléfono: 11 4343-7881 Oficina CABA celular: +54 9 11 5404-3830 +54 9 11 3150-0724 Oficina zona norte AMBA celular: +54 9 11 4993 8321 Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652

Ubicación

Barrio Las Caletas, Nordelta. Tigre S/N