Descripción

Oficina en alquiler en Cerrito y Av. Santa Fe

Cómoda oficina en corredor Av 9 de Julio, a metros de Av. Santa Fe (estacionamiento cubierto debajo de Plaza Libertad, a media cuadra), dispuesta la frente en un 1º piso, en un edificio de planta baja y 11 pisos, de frente curtain wall, bien mantenido.
La misma consta de un frente de 7,20 metros por 23,40 metros de fondo, más un ambiente de 3,90 x 3,30 con ventana a aire y luz.
La oficina presenta pisos con moquette beige en buen estado, luminarias led, divisiones desmontables, climatización central frío-calor por ductos en cielorraso; a su vez, cada ambiente/privado tiene cortinas para mayor privacidad.
La oficina tiene mobiliario que podría quedar, actualmente opera un Estudio Jurídico.
La distribución interna es la siguiente (se adjunta plano con actual lay-out);
Amplio palier vidriado y con puertas de blindex desde los dos ascensores del edificio
Recepción de 5 metros de frente por 6 metros de fondo
Dos privados al frente con amplios ventanales sobre 9 de Julio, de 4 metros de frente y de 3 metros de frente, ambos por 4,50 metros de fondo
Privado sobre lateral de 2,75 metros de frente por 3,30 metros de fondo
Baños para ambos sexos y office
Paso a sector de sala de espera de 2 metros de frente por 7 metros de fondo
Gran sala de reuniones con ventanal a aire y luz de 5 metros de frente por 6 metros de fondo
Area de trabajo de 3 metros de frente por 5 metros de fondo
Privado de 3,90 metros de frente por 3,30 de fondo con ventana a aire y luz
Oficina en muy buen estado.
Vigilancia de 8 a 21 hs de Lunes a Viernes y de 9 a 13 hs los Sábados; fuera del horario de vigilancia se puede ingresar al edificio con llave y clave.
Encargada con vivienda y ayudantes.
Dos ascensores automáticos para un acceso fluido y rápido.
AySA incluida en expensas
ABL $ 127.000/mes
Expensas $ 620.000 (Enero 2025, con servicios individuales y vigilancia)

Contrato comercial a 36 meses con ajustes trimestrales por IPC (índice precios al consumidor), mes de depósito, mes adelantado, garantías a satisfacción del Locador, sellado 50% cada parte, honorarios corredor inmobiliario un mes y medio.
CUCICBA 2557, Matias Vinelli

Nota: La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Contacto directo por teléfono, celular o WhatsApp: Oficina CABA teléfono: 11 4343-7881 Oficina CABA celular: +54 9 11 5404-3830 Oficina zona norte AMBA celular: +54 9 11 3137-1501 Redes sociales @vinelliinmobiliaria www.vinelli.com.ar Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652

Ubicación

Cerrito N° 1054