Descripción

Gran lote en venta p/emprendimiento acceso San Sebastian

Oportunidad de compra de este gran lote de 7,20ha, sobre calle Boote esquina calle J. L. Borges, a 800m del acceso al barrio cerrado San Sebastián, Loma Verde / Zelaya, Pilar, Bs. As. A 3km de colectora oeste km. 55 de panamericana ramal Escobar. Cuenta con electricidad y gas en ambas calles. No toman m2 / permutas por la compra de la propiedad.

Medidas aprox.: Son 350m sobre calle Boote y 200m sobre Borges.
ZONA CR1 - complementario residencial
FOS 50% - FOT 80%
Densidad neta: 100hab/ha.
Usos pred.: viviendas, barrios cerrados, propuesta integral.
Usos complementarios: comerciales y servicios basicos.
Usos prohibidos: Industrias y logísticas.
Retiros: frente 20m.
Parcela mínima: 700m2, ancho mínimo 20m.
Partida: 84, Circ.: 10, Parcela: 1812B.

Con amplias y grandes vistas, y parque hacia la cuenca del lujan. Todo el acceso asfaltado. Alrededor hay quintas similares con muy buenos vecinos rodeados además de grandes viveros.

La propiedad cuenta con una casa principal con amplio living y salida directa a la galería, playroom, cocina, lavadero, 6 cuartos y 3 baños completos. Cuenta con dos casas mas chicas que la principal, más hacia el bajo del parque, cada una con living-comedor, cocina, 3 dormitorios y dos baños completos. En la entrada del lote, hay una casa de casero y galpón. Total cuatro viviendas y un galpón. Total aprox. 800m2 de edificaciones.

Tiene además una enorme piscina de 8m x 20m, con filtro y bomba y cancha de tenis (de caucho sintético) con perímetro de alambre.

También cuenta con añosa arboleda, frutales y un hermoso parque para disfrutar y parrilla.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Ubicación

Calle Boote Y Borges S/N